Пн. Авг 15th, 2022

Правильно определиться с расположением гостиницы – это задача, которая под силу грамотному проектировщику и сметчику. Обоснование места под возведение нового отеля складывается из экономических и технических факторов.

Но первый шаг – это получение разрешения на строительство. Для этого собирается документация об отсутствии арестов на участок земли. Обращение в госкомнадзор, архитектурную комиссию, санэпидемнадзор, прочие инстанции обнаруживает наличие запретов на применение земли. После оформления всех справок и разрешений нужно ознакомиться со строительными и нормами санитарии, требованиями к содержанию комплексов гостиничного типа и небольших-отелей, разработать перспективный и экономически обоснованный бизнес-план, на основании которого можно оформить банковский заем под строительство.

Экономическое обоснование даётся в бизнес-плане проекта. Для этого происходит обращение в отдел финансового планирования, где производится расчёт мин. загруженности отеля, затрат на содержание и т. д. Экономическая модель отделывается на программном уровне и компьютер выдает примерные вычисления, на основе которых принимается решение о строительстве приватного отеля. Параметрами стоимости гостиничного объекта являются – стоимость на землю под строительство, отделку внутри номеров, ресторанов, залов для конференций и материальное оборудование для хозяйственно-административных помещений. К санитарно-гигиеническим требованиям по содержанию отелей относится наличие систем обеспечения жизни и климатического комфорта – отопление, обеспечение водой, отведение воды, вентиляция, кондиционирование, освещение, электрическое снабжение, СКУД и другие.

В проектную смету на строительство и реконструкцию здания под гостиницу в Москве обязательно включается строительство мест для парковки для посетителей, путей для подъезда и разгрузочных терминалов. Не обращая внимания на существенные затраты, гостиничный бизнес не перестает быть привлекательным для инвесторов.

Выбор места под строительство отеля

Динамичное развитие туристической сферы стало внимание привлекать многих предпринимателей. Открытие собственного отеля даст возможность наладить очень доходный бизнес в этой сфере. Однако во время постройки появляются кое-какие тонкости.

Выбор места под строительство отеля

Сегодня возведением комплексов гостиничного типа занимаются профессиональные компании, которые прекрасно знают особенности этого вида бизнеса. Для выбора страны и места под строительство должна учитывать популярность турмаршрута. Собственно в такие выгодно размещенные учреждения многие инвесторы предпочитают вкладывать собственные средства.

Определяется популярность того либо другого города по наличию количества здешних достопримечательностей, музеев, ресторанов и другого. Если предпринимателю получилось найти оптимальное место под строительство в самом центре такого города, надо определиться с другими не менее ключевыми факторами. В первую очередь, важно наличие хорошо развитой развязки транспорта, наличие вокзалов или аэропортов рядом. Например, можно в течение небольшого времени попасть в желаемый отельный комплекс, размещенный наиболее недалеко к месту прибытия.

от adminosam